Ruime woning met sterke basis en enorm renovatiepotentieel te Rotem

Aan de Kantonsweg 92 in Rotem (Dilsen-Stokkem) bevindt zich deze ruime woning op een perceel van 2a90ca. Deze eigendom is een uitgesproken renovatieproject en vormt de ideale kans voor handige Harry’s, creatievelingen of investeerders die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen smaak en stijl kan worden ingericht.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 217 m² biedt deze woning een zeer stevige basis en tal van mogelijkheden om er een hedendaagse gezinswoning van te maken. Een belangrijk voordeel is dat de elektriciteit reeds volledig vernieuwd en conform gekeurd is, wat meteen één van de grootste renovatiekosten wegneemt.

De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer reeds gestript en vernieuwd werd. Daarnaast biedt de ruime zolderverdieping bijzonder veel potentieel en kan deze perfect worden ingericht als 4de slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte, bureau of mancave.

De lichtrijke leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en grenst aan de open keuken, die reeds een moderne en verzorgde indruk nalaat en een mooie basis vormt voor verdere afwerking volgens eigen wensen.

Op het gelijkvloers bevinden zich een badkamer, een apart toilet en een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische ruimte. Ook de eerste verdieping is voorzien van een apart toilet, een niet te onderschatten pluspunt.

De volledig omheinde tuin is zuidwestelijk georiënteerd, waardoor je optimaal kan genieten van zon en buitenruimte. Ook hier biedt de tuin volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak aan te leggen.

Kortom, deze woning combineert ruimte, structuur en een sterke basis met de vrijheid om alles naar eigen hand te zetten. De belangrijkste voorbereidende werken zijn reeds uitgevoerd, waardoor je meteen kan focussen op afwerking en inrichting.

Troeven:

• Renovatieproject met uitzonderlijk veel potentieel
• 217 m² bewoonbare oppervlakte
• Perceel van2a90ca
• Elektriciteit vernieuwd en conform
• 3 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden op zolder
• Lichtrijke leefruimte met open keuken
• Badkamer, 2 aparte toiletten en inpandige garage
• Zuidwestgerichte, volledig omheinde tuin

Zoek je een woning waarin je jouw eigen woonvisie kan realiseren, met een sterke basis als vertrekpunt? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard.

Wenst u deze woning te bezichtigen? Neem dan contact op met Jolien via 0471 77 54 05 of mail naar jolienimmofusion.be

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: A
EPC: D label, 335 kWH/m² - certificaatcode: