Stijlvol wonen met een vleugje vakantiegevoel

Ontdek deze verrassend ruime villa uit 2009, waar hedendaags wooncomfort, een doordachte indeling en een heerlijke buitenbeleving mooi samenkomen. Met ca. 240 m² bewoonbare oppervlakte, vijf slaapkamers, een ruime kelder en een volledig omheind perceel van 7a 62ca biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel gezinswonen. Absolute blikvanger is de tuin met verwarmd zwembad en poolhouse: een plek waar vakantiegevoel gewoon bij het dagelijkse leven hoort.

Bij binnenkomst kom je terecht in een verzorgde inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Op het gelijkvloers bevinden zich meteen twee ruime kamers die flexibel kunnen worden ingericht als slaapkamer, bureau, speel- of hobbyruimte. Daarnaast is hier een extra badkamer met douche en lavabo aanwezig.

Verder opent de woning zich naar een bijzonder aangename en lichtrijke leefruimte. De ruime leefkeuken en eetkamer met grijze tegelvloer vormen samen een open geheel. De witte hoogglanskeuken biedt veel opbergruimte en hedendaags comfort, terwijl de grote raampartijen en schuiframen zorgen voor een mooie verbinding met de tuin.

Een subtiel niveauverschil brengt je naar het salon, waar de parketvloer voor een warmere uitstraling zorgt. Ook hier geniet je van veel natuurlijk licht en creëert de elektrische haard extra sfeer. Inbouwkasten, spots en sfeerverlichting maken het geheel compleet.

Via de verlichte trap bereik je de verdieping. De nachthal geniet van veel natuurlijk daglicht en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet en jacuzzi-bad en sluit aan op een praktische extra berging/dressing.

Ook buiten komt deze woning bijzonder sterk tot haar recht. De volledig omheinde tuin wordt omgeven door een groene haag en biedt een aangename combinatie van privacy en openheid. Het terras met zonneluifel kijkt uit over het zwembad met poolhouse. De zwembadinstallatie werd volledig vernieuwd en beschikt over een eigen warmtepomp die uitsluitend instaat voor de verwarming van het zwembad.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder met twee grote kelderruimtes en een inpandige autostaanplaats. Ook de technische installatie van het zwembad bevindt zich hier.

Een complete en veelzijdige villa waar binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overvloeien, met verrassend veel ruimte voor het hele gezin.

Troeven op een rij

• Bouwjaar 2009
• Ca. 240 m² bewoonbare oppervlakte
• Perceel van 7a 62ca
• 5 ruime slaapkamers, waarvan 2 op het gelijkvloers
• 2 badkamers
• Ruime leefkeuken en eetkamer met grijze tegelvloer
• Witte hoogglanskeuken met veel kastruimte
• Verhoogd salon met parket en elektrische haard
• Grote raampartijen en veel natuurlijk daglicht
• Inbouwkasten
• Airconditioning op de verdieping
• Rolluiken en vliegenramen
• Spots en sfeerverlichting
• Aparte wasruimte/berging
• Ruime kelder met 2 grote kelderruimtes
• Inpandige autostaanplaats in de kelder
• Volledig omheind perceel met toegangspoort
• Terras met zonneluifel
• Zwembad met poolhouse
• Volledig vernieuwde zwembadinstallatie
• Aparte warmtepomp voor de verwarming van het zwembad
• Woning verwarmd op gas
• Zonnepanelen met groenestroomcertificaten
• Grondwaterpomp

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: Ja
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebieden met landelijk karakter
- Verkavelingsvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding en herstelvordering voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: A
G-score: A
- EPC: A label, 85 kWH/m²
- KI: 1.401 EUR

Wij nodigen u graag uit om de charme en unieke troeven van deze woning persoonlijk te ontdekken tijdens een exclusieve bezichtiging.
Maak uw afspraak met Veronique 0484 80 94 43 of office@immofusion.be