Deze stijlvolle woning is gelegen aan de Sint-Laurentiusstraat in Leut (Maasmechelen), in een rustige en groene woonomgeving. De omgeving staat bekend om haar prachtige natuur en uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Het Kasteel van Leut bevindt zich vlakbij en ook verschillende natuurgebieden zijn vlot bereikbaar. Tegelijk bevinden winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Een ideale ligging voor wie graag rustig en groen woont, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

Deze halfvrijstaande woning werd in 2023 volledig gerenoveerd en onderscheidt zich door haar prachtige interieurstijl, royale ruimtes en veelzijdige indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 210 m² op een perceel van 6a25ca biedt de woning verrassend veel wooncomfort.

Via de ruime inkomhal, voorzien van een afzonderlijk gastentoilet, betreedt u de woning. Van hieruit bereikt u de gezellige leefruimte, waar de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht zorgen. De warme materialen, speelse kleuraccenten en verzorgde afwerking geven het interieur een eigentijds en uniek karakter.

Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, geïnstalleerd in 2024. Deze is uitgerust met een koelkast, diepvries, combi-oven, inductiekookplaat, spoelbak en geïntegreerd afzuigsysteem. Het ruime keukeneiland biedt extra werkruimte en vormt tegelijkertijd een gezellige ontbijtplek. Achter de keuken bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken/keukenberging.

De keuken sluit aan op een bijzonder lichtrijke eetruimte. Dankzij de royale dakbeglazing geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. De open verbinding tussen leefruimte, keuken en eetkamer creëert een aangenaam geheel waarin de verschillende woonruimtes mooi in elkaar overvloeien.

Verder beschikt het gelijkvloers over een technische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast op comfortabele werkhoogte, een lavabo en de technische installaties, waaronder de warmtepomp.

Ook de badkamer op het gelijkvloers is een echte blikvanger. Deze is stijlvol afgewerkt en voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met zitmogelijkheid, een dubbele lavabo, spiegels met geïntegreerde ledverlichting en een toilet.

Achter de badkamer bevindt zich nog een ruime multifunctionele kamer. Deze kan naar eigen wens worden ingericht als speelkamer, hobbyruimte, mancave of thuisbureau. Dankzij de beschikbare ruimte en de mogelijkheid om een keuken te voorzien, kan hier eveneens een afzonderlijk woon- en slaapgedeelte worden gecreëerd.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet.

De tweede verdieping werd volledig ingericht als masterverdieping en beschikt over een ruime slaapkamer, een eigen dressing en een derde badkamer met douche en lavabo. Een elektrische haard zorgt hier voor extra sfeer en gezelligheid.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime garage met plaats voor een wagen en bijkomende bergruimte voor fietsen, tuinmateriaal en andere spullen. Ook hier is een volledig afgewerkt toilet voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 15,82 m².

Buiten vormt de volledig omheinde en aangelegde tuin een absolute meerwaarde. Het royale terras biedt volop ruimte voor een grote eettafel en verschillende zithoeken, terwijl het verzorgde gazon en de volwassen beplanting zorgen voor een aangename groene omgeving. Een heerlijke buitenruimte waar rust, privacy en gezelligheid centraal staan.

Ook op energetisch vlak werd stevig geïnvesteerd. De woning wordt verwarmd via een warmtepomp, waarbij de mogelijkheid tot een gasaansluiting behouden blijft. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, een thuisbatterij en PVC-ramen met dubbele beglazing.

Troeven:

• Volledig gerenoveerd in 2023
• Ca. 210 m² bewoonbare oppervlakte
• Perceel van 6a25ca
• 4 slaapkamers en 3 badkamers
• Moderne keuken uit 2024
• Lichtrijke eetruimte met dakbeglazing
• Multifunctionele extra ruimte
• Ruime garage en kelder
• Volledig omheinde en aangelegde tuin
• Warmtepomp, 10 zonnepanelen en thuisbatterij
• Rustige, groene ligging nabij Kasteel Leut en natuurgebieden

Een bijzonder complete en instapklare woning waar ruimte, stijl, comfort en energiezuinig wonen samenkomen. Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met een unieke uitstraling op een rustige en groene locatie.