Deze ruime en lichtrijke bungalowwoning is gelegen in de Violastraat 2 te Oudsbergen, op een unieke en rustige locatie in Opglabbeek. De woning bevindt zich in een aangename woonwijk, vlakbij scholen, openbaar vervoer en op slechts enkele minuten van de autostrade. Dankzij het hoekperceel, waarvan één straat doodlopend is, geniet u hier van extra rust en privacy.

Het perceel heeft een oppervlakte van 6a 97ca en de woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 129 m². Aangezien alle woonruimtes zich op het gelijkvloers bevinden, spreken we hier over een volwaardige bungalow — ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen zonder trappen.

Indeling

U komt binnen via een ruime inkomhal die toegang biedt tot alle vertrekken.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beiden met veel natuurlijke lichtinval en op maat gemaakte kasten. In de overloop bevindt zich een apart gastentoilet, recent vernieuwd.

De badkamer is eveneens recent gerenoveerd en is uitgerust met een ligbad, aparte douche, lavabo en wandkasten.

De leefruimte geniet van een aangename lichtinval en sluit mooi aan op de eikenhouten keuken, die voorzien is van inbouwkasten en veel bergruimte.
Achter de keuken bevindt zich een extra ruimte die momenteel is ingericht als bureauruimte, maar die dankzij het mooie zicht op de tuin uitermate geschikt is als tweede zithoek, speelkamer of hobbyruimte. Een heerlijke plek om ook in de winter van het buitengevoel te genieten.

De volledige woning is afgewerkt met een grijze tegelvloer, met uitzondering van één slaapkamer die voorzien is van steentapijt.

Extra troeven

• Volledig onderkelderd: enorm veel extra opslag- of hobbyruimte
• Zolder met bijkomende mogelijkheden
• Rondomliggende tuin met gras en een achteraan beklinkerd gedeelte met veel potentieel
• Vrijstaande garage met elektrische poort
• Carport
• Volledig omheind perceel
• Elektrische poort aan de straatzijde, ideaal om via de achterzijde in te rijden richting garage

Energie & comfort

De woning behaalt een EPC-label B, mede dankzij:

• Zonnepanelen
• Spouwmuurisolatie
• Isolatie tussen kelderplafond en gelijkvloers
• Rolluiken voor extra veiligheid en comfort

De woning is op dit moment verhuurd, waardoor het perfect mogelijk is om deze eigendom aan te kopen als investeringspand. Dit maakt de woning niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom op een gegeerde en rustige locatie.

Een instapklare bungalow met enorm veel potentieel, een praktische indeling, sterke energieprestaties en een uitstekende ligging in een rustige maar goed bereikbare buurt.

Contacteer Jolien via jolien@immofusion.be of bel naar +32 471 77 54 05 voor meer info of een bezichtiging.