Welkom in dit gezellige gelijkvloersappartement, ideaal gelegen op de grens van Lanaken én Maastricht. Het appartement biedt 2 ruime slaapkamers en een scala aan voorzieningen binnen handbereik.
Geniet van de nabijheid van fiets- en wandelpaden, perfect voor degenen die graag actief zijn in de natuur. Op slechts 500 meter afstand vindt u de rustgevende oevers van de Maas, waar u kunt ontspannen en genieten van de prachtige omgeving.

Bij binnenkomst via de inkomhal worden we verwelkomd in een gang die toegang biedt tot alle vertrekken van het gezellige appartement. De grote leefruimte biedt voldoende ruimte om zowel een eetgedeelte als een gezellig zitgedeelte, waardoor het een perfecte plek is voor ontspanning. De ruime en open woonkamer grenst aan de keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met voldoende ruimte en veel lichtinval. Bovendien is de badkamer voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafel en een toilet.

Ten slotte beschikt dit appartement over een eigen privatieve garage, die niet alleen een veilige parkeerplaats biedt voor uw voertuig, maar ook voldoende opbergruimte heeft voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. 

Kortom, dit appartement biedt een ideale combinatie van comfortabele leefruimte, moderne voorzieningen en een gunstige locatie. Het is een fantastische kans voor wie op zoek is naar een plek om te wonen die zowel praktisch als gezellig is.

Bij ImmoFusion  7/7 “open huis”  : klik op onze 3D-TOUR.

Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

PLUSPUNTEN:

• Gelegen op fietsafstand van hartje Maastricht
• Bewoonbare oppervlakte van 79m2
• Alle faciliteiten in de directe omgeving
• Volledig gelijkvloers

EXTRA:

• Kadastraal inkomen: 862 euro
• Verwarming: elektrisch
• Ramen: dubbel glas, PVC
• EPC: F

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: in aanvraag

- Stedenbouwkundige bestemming: in aanvraag

- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag 

- Verkavelingsvergunning: in aanvraag

- Overstromingsgevoelighed:

P-score: A

G-score: A

- EPC: 760 kWh/m2

code 20240328-0003193852-RES-1

- Onroerend erfgoed: in aanvraag

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u Lore contacteren via lore@immofusion.be of bel Lore op 0032 497 84 48 80.